WIE WIRKT SICH DER TRUMP-EFFEKT AUF DIE DEUTSCHEN FINANZ- UND IMMOBILIENMÄRKTE AUS?
Seit gestern ist es amtlich. Donald Trump wird der 45. Präsident der Vereinigten Staaten von Amerika. Fluch oder Segen? Rezession oder Chance? Wie sich der Trump-Effekt auf Deutschland auswirkt kann noch nicht gefasst werden. Denn es ist sehr unwahrscheinlich, dass Donald Trump seine ruppige und doch raue Gangart während des Wahlkampfes auch während seiner Amtszeit weiterführen wird. Marco Terracciano, Vorstandsvorsitzender der Eventus eG aus Stuttgart spricht über die Folgen des Trump-Effekts auf die deutschen Finanz- und Immobilienmärkte.
Herr Terracciano, was denken Sie, wie wirkt sich die Wahl von Donald Trump auf die deutschen Immobilienmärkte aus?
„Sollte der neue republikanische Präsident daran machen, den internationalen Handel zu erschweren, könnte es für die ein oder anderen Exportabhängigen Unternehmen schwieriger werden in die USA zu exportieren. Das hätte im schlimmsten Fall rückläufige Umsätze zur Folge und daraus resultieren eventuell Mietausfälle für Inhaber von Gewerbeimmobilien. Das Bonitätsrisiko der Mieter für Inhaber von Gewerbeimmobilien steigt dann.“
Was denken Sie, wie sich die Wohnimmobilienmärkte verhalten werden?
„Meiner Meinung nach könnte sich der Wahlsieg Trumps (der Trump-Effekt) sehr positiv auf die deutschen Wohnimmobilienmärkte auswirken. Denn durch die steigende Unsicherheit an den Finanzmärkten könnte es zu Liquiditätsverschiebungen kommen. Anleger flüchten aus doch dann eventuell unsicheren Kapitalmärkten in sachwertorientierte und kapitalmarktunabhängige Assets wie Wohnimmobilien. Da die A-Städte in Deutschland schon aufgrund des demografischen Wandels und der Urbanisierung einen massiven Zuzug erfahren und die Preise stark gestiegen sind, könnten durch die zusätzlichen Investitionen die Preise auch in den B-Städte weiter steigen.“
Apropos Finanzmärkte. Sollten wir jetzt alle Aktien kaufen wo die Kurse eingebrochen sind?
„Im Vergleich zum Einbruch der Märkte nach dem Brexit-Votum sind wir mit der Wahl von Donald Trump zum Präsidenten zumindest an den deutschen Finanzmärkten noch glimpflich davon gekommen. Der DAX brach am Tag nach der Wahl um knapp 5 % ein während er am Tag nach dem Brexit-Votum über 11% verlor. Auch interessant ist, dass rund 31 Tage nach dem Brexit-Votum der DAX die Kursverluste aufgeholt hatte. Politisch produzierte Kursschwankungen sind aktuell lediglich kurzfristige Korrekturen, die Anleger nutzen können um günstig am DAX oder in einzelnen Aktien einzusteigen.“
Ihr Fazit?
„Die Wahl von Donald Trump zum Präsidenten der USA ist für die deutschen Immobilienmärkte meiner Meinung nach eher Vorteilhaft. Die Verunsicherung an den Kapitalmärkten könnte Investoren dazu treiben noch mehr in Immobilien zu investieren. Risikofreudigere und langfristig orientierte Investoren könnten die Kurseinbrüche an den Aktienmärkten nutzen um günstig einzusteigen. Ausschlaggebend und wichtig für den Anlageerfolg ist jedoch immer eines – Diversifikation.“
Herr Terracciano, vielen Dank für Ihre Einschätzungen.
Anmerkungen zum Trump-Effekt auf die deutsche Wirtschaft von Herrn Terracciano – Eventus eG
Quelle: Eventus eG – DIE Wohnungsgenossenschaft v. 10.11.2016